L’aumento della domanda per l’acquisto della casa a Sassari.
Nonostante la crisi, a Sassari la domanda immobiliare continua a crescere. Stando dall’ultima analisi elaborata da Tecnocasa, il capoluogo del Nord Sardegna, nel mese di gennaio 2023, ha visto un incremento di persone interessate a investire sull’acquisto di una casa.
La richiesta delle case
Sassari, infatti, è tra i Comuni nell’Isola che ha visto un incremento della domanda, soprattutto per i trilocali (57,9%), seguito dai quadrilocali (20,9%). A Sassari non piacciono nemmeno i monolocali, con una crescita soltanto del 1,8% e i bilocali sono la scelta che viene solo dopo i trilocali e i quadrilocali.
Infatti, a Sassari, a differenza del resto dell’Isola e dell’Italia, la domanda immobiliare di bilocali ha interessato solo il 18,1% delle persone. Ancora meno per le case a 5 locali, richieste solo dallo 1,3% delle persone, ma Sassari è la seconda città, dopo Cagliari, a presentare una maggiore crescita. In città è altrettanto bassa la richiesta di monolocali, che si ferma solo al 1,8%, con il primato di Tortolì tra le crescite più contenute.
Nella città del Nord Sardegna, a gennaio del 2023, i clienti si sono interessati verso case medio-grandi e questo dato si può riscontrare anche nella città di Cagliari, ma è minore a Olbia, dove la scelta è orientata verso case medio-piccole (bilocali e trilocali). Nei due capoluoghi di provincia la domanda è infatti sensibilmente più alta per i quadrilocali (Cagliari= 21,9% e Sassari=20,9%). Tuttavia, la domanda per i trilocali e i bilocali è maggiore anche nelle due città.
Dopo il calo raggiunto nell’autunno del 2022, il valore delle case a Sassari è tornato a crescere leggermente. Tuttavia, nel mese di aprile 2023 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media 1.253 euro al metro quadro, con un aumento del 2,70% rispetto a aprile 2022 (1.220 euro/m²). Gli affitti, invece, hanno visto una diminuzione maggiore, ma nonostante ciò sono cresciute le vendite delle case. Ad aprile 2023, infatti, per gli immobili residenziali in affitto a Sassari sono stati richiesti in media 7,56 euro al mese per metro quadro, con un decremento del 1,69% rispetto ad aprile 2022.
| ANALISI DELLA DOMANDA – Gennaio 2023 | |||||
| CITTA’ | Monolocali | 2 locali | 3 locali | 4 locali | 5 locali |
| CAGLIARI | 2,5% | 23,5% | 49,8% | 21,9% | 2,3% |
| OLBIA | 2,5% | 32,9% | 56,9% | 7,1% | 0,6% |
| SASSARI | 1,8% | 18,1% | 57,9% | 20,9% | 1,3% |
| TORTOLI’ | 1,2% | 27,4% | 61,3% | 10,1% | 0,0% |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa |
