Segnali positivi dal mercato immobiliare.
Nella prima parte del 2019 i segnali positivi dal mercato immobiliare sono numerosi: domanda in crescita, tempi di vendita in contrazione, prezzi in ripresa (in alcune realtà) e canoni di locazione sempre più elevati. Dal 2010, per la prima volta, i canoni sono in aumento su tutte le tipologie considerate: monolocali (+2,3%), bilocali e trilocali (+1,8%).
In alcune città l’incremento è decisamente più elevato a causa della bassa offerta e questo sta portando nuovamente gli investitori sul mattone. Essi sono sicuramente attratti dalla rivalutazione degli immobili ma soprattutto dai rendimenti annui lordi che si attestano intorno al 5% per i bilocali e al 4,6% per i trilocali. Dalle nostre analisi si evince che essi rappresentano il 17,9% di coloro che hanno acquistato con le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete.
Anche la Sardegna conferma questo trend di crescita. Per quanto riguarda i bilocali Cabonia e Sassari guidano la classifica con un rendimento di poco superiore al 7%. Per i bilocali in testa sempre Sassari e Carbonia con un rendimento che si attesta intorno al 6,3%
Rendimento annuo lordo in Sardegna.
| SARDEGNA | Bilocale | Trilocale |
| CAGLIARI | 5,2% | 4,7% |
| CARBONIA | 7,2% | 6,3% |
| TORTOLÌ | 4,7% | 4,8% |
| OLBIA | 5,2% | 4,9% |
| SASSARI | 7,1% | 6,3% |
| Il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile. |
