Aumentano le rendite sugli immobili, Sassari in testa in Sardegna

Segnali positivi dal mercato immobiliare.

Nella prima parte del 2019 i segnali positivi dal mercato immobiliare sono numerosi: domanda in crescita, tempi di vendita in contrazione, prezzi in ripresa (in alcune realtà) e canoni di locazione sempre più elevati. Dal 2010, per la prima volta, i canoni sono in aumento su tutte le tipologie considerate: monolocali (+2,3%), bilocali e trilocali (+1,8%).

In alcune città l’incremento è decisamente più elevato a causa della bassa offerta e questo sta portando nuovamente gli investitori sul mattone. Essi sono sicuramente attratti dalla rivalutazione degli immobili ma soprattutto dai rendimenti annui lordi che si attestano intorno al 5% per i bilocali e al 4,6% per i trilocali. Dalle nostre analisi si evince che essi rappresentano il 17,9% di coloro che hanno acquistato con le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete.

Anche la Sardegna conferma questo trend di crescita. Per quanto riguarda i bilocali Cabonia e Sassari guidano la classifica con un rendimento di poco superiore al 7%. Per i bilocali in testa sempre Sassari e Carbonia con un rendimento che si attesta intorno al 6,3%

Rendimento annuo lordo in Sardegna.

SARDEGNABilocaleTrilocale
CAGLIARI 5,2%4,7%
CARBONIA 7,2%6,3%
TORTOLÌ 4,7%4,8%
OLBIA 5,2%4,9%
SASSARI 7,1%6,3%
Il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.
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